成立公司時如何選擇「營業登記地址」十分重要，挑選合適的公司登記地點可以避免漏接重要文件，洽談商業合作時，客戶也會根據營業地址與登記地址是否相符，判斷公司的專業度。本文將說明「借址登記」的優缺點、地點與風險評估，以及選擇商務中心登記營業地址的優勢有哪些，幫助不需設立實體辦公室的網路電商、新創公司與自由業者，選擇最適合自家公司的借址登記方式，減少額外成本。

什麼是借址營業登記（又稱借址登記、借址營登）？

成立公司時，必須先向政府主管機關申辦「公司設立或變更登記」，提供一個受到政府紀錄的法定營業、聯絡中心，作為收發信件、客戶拜訪、洽談時使用的指定地點，避免漏接政府重要文件；而若是網路電商、自由接案者等不須實體店面營業的商家，則可以選擇借址登記的方式避免額外租賃、購買營業處所的費用。

3大常見借址登記地址優缺點及借址登記風險有哪些？

以下將為你分析3種常見的借址登記地址方式，容易出現的優點、缺點及風險類型：

公司登記地址方式1：借用已設有公司的登記地址

優點

因為此類型地址已被登記為營業用地，因此設立為營業登記地址時，便可以跳過重新申請步驟，並能夠節省額外租金成本，適合剛成立或無擴大規模計畫的小型公司。

缺點與風險

因為是借用已有的公司行號地點，因此會有缺乏專人代收政府文件、容易有利益糾紛，並因為營業與登記地址不同，而被政府機關視為虛設行號、觸犯營業稅法的風險。

公司登記地址方式2：登記在自家住宅

優點

選擇自家住宅不必擔心漏接政府文件、減少額外人事費用與租賃營業成本，適合成立小型工作室或自行接案者選擇。若只需要部分住宅空間做為營業使用，可以申請「使用六分之一」，僅轉換部分用地面積，減少營業用稅率的繳納比例。

缺點與風險

原做為自家用地的房屋稅、地價稅、所得稅、土地增值稅及水電費，都將因為轉作商業用途而大幅上漲。一般家用住宅地址作為公司登記，變成營業用途之後，增加的稅率項目如下：

• 地價稅由0.2％增為營業用1－5.5％
• 房屋稅由1.2％增為 營業用3％
• 土地增值稅優惠取消
• 家用用電變成營業用電，由每度2.15元增加為2.87元
•  

公司登記地址方式3：登記在實際租屋場所

優點

只要在簽訂租賃契約前取得房東同意，就可以申請公司登記地址於租屋處，不僅可以正常收發信件，登記地點與營業地址一致也可以提高客戶信任度，並將房屋租金、水電費合法列帳。

缺點與風險

因為是租賃房屋，容易遇到房租費用增加、房東不續租，成本安排較難掌控；另外，若因為人事擴編需要搬遷新址，得重新花費6000～7000元申請「營業地址變更登記」。

雖然商借他人公司的營業地址，可以節省較多費用，但是選擇營業與登記地址相符的地點，除了免漏接政府文件之外，發票地址與實際營業地址一致也較能獲得客戶信任，同時也因為租金、水電費，皆可以合法列帳的緣故，能夠依據《產業創新條例》申請相關稅務抵免、節省稅賦支出。

想瞭解更多借址登記服務，你可以閱讀：

借址登記：為公司登記地址營業找到新選擇

同場加映：在商務中心借址登記的優勢有哪些？

除了上述3種借址登記選項，有許多商務中心也提供借址登記的服務，根據營業稅法第45條，如果該場所沒有辦理營業稅籍登記則屬違法。而多數商務中心的登記、租金費用相對於登記在租屋處、自宅等方式更為實惠，且擁有下列4大優勢，更加適合新創、中小型公司選擇：

也因為絕大多數商務中心都是屬於合法營業稅籍登記地址，因此將公司登記地址設於商務中心時，可被歸類為「已完成營業稅籍登記」，不用擔心會有違法風險。

借址登記推薦｜MACUS商務中心，您創業路上的合作夥伴

MACUS商務中心提供虛擬辦公室租借、頂級辦公室門面、雙語級秘書和完善的一站式服務，不但讓你擁有印上黃金商圈公司地址的名片與服務，提升客戶信賴感，還有多樣客製化服務方案搭配選擇，幫助企業經營者放心衝刺事業，提升商品、服務品質與維持公司運作順暢，MACUS商務中心更提供以下協助：

• 創業諮詢、規劃
• 稅務（報稅、繳稅）記帳服務
• 獨立電話專線
• 公司登記代辦
• 財稅規劃
• 會議室租借等

歡迎聯絡我們，進一步瞭解辦公室租借與MACUS商務中心提供的相關服務！

關於公司登記地址，還可以閱讀：

公司登記地址怎麼設最划算？四大常見公司登記方式比較