借址登記：為公司登記地址營業找到新選擇

當你完成公司名稱登記、銀行開戶，也找好會計師驗資，下一步便是到各縣市聯合服務中心商業登記處辦理公司登記，同時，你必須提供公司營業登記地址。

如果剛成立公司的你，還沒找到一個適合的辦公室，或是你的公司業務不需要承租辦公室，那要如何提供公司登記地址呢？

現在，許多商務中心提供借址登記的服務，讓你可以省下辦公室的租費，也可以隨時向商務中心諮詢創業遇到的困難。

本篇文章除了教大家如何正確選擇公司登記地址、提供借址登記推薦，同時也幫大家分析借址登記風險有哪些。

內容目錄

公司登記地址方式有哪些？營業登記地址4大選擇

目前市面上營業登記地址有4種選擇：

因為此地址已登記為營業用地，你便不須再重新申請，也可以節省租金。但缺點是沒有專人代收政府文件，容易被政府機關視為虛設行號。

由於是自家住宅，當有政府文件寄送至此地點，便不會有漏接的問題。但缺點是此地址的房屋稅、地價稅、所得稅、土地增值稅及水電費都將大幅上漲。

例如：房屋稅稅率由自用住宅的 1.2% 調高為營業用的 3%、地價稅稅率由住家用的0.2%調為非住家的 1%～5.5%，同時也會增加房屋所有人的租賃所得稅，而地址的水電費可能因營業類型而增加。最終，房屋未來出售時可能因營業場所而大幅增加土地增值稅。

當你的公司登記地址為實際營業場所，此場地所發生的費用。

例如：租金、水電費，皆可以合法列帳，且政府文件不會漏接、發票地址與實際營業地址一致也較能取得客戶的好觀感，但相對也產生較高的租金費用。

通常，商務中心的登記租金較低，所產生的費用，例如：租金，也可以合法列帳，並且有專人為你接收政府文件。

但如果商務中心無法提供公司會議空間或含有稱呼語的電話，容易讓客戶產生發票地址與實際營業地址不一致或公司規模太小等不好的印象。

有些人對商務中心的借址登記產生疑慮，認為公司的登記地址與實際營業地址不同，這樣是否觸犯法律，答案是：若選擇合適的商務中心，就不會違法。

根據營業稅法第 45 條，如果該場所沒有辦理營業稅籍登記則屬違法。通常商務中心都是屬於合法營業稅籍登記，而當你將公司登記地址設於商務中心，也算是有完成營業稅籍登記，因此並不會違法。

基本上，目前市面上的商務中心都是合法營業稅籍登記，使用此地址作為公司登記地址並無法律風險問題。

但是，如果商務中心設備不夠齊全，例如：無法提供寬敞辦公空間，客戶對公司便會產生公司規模太小、公司登記地址與實際營業地點不同等負面印象，為公司帶來形象受損的風險。

以下我們統整出借址登記最常見的3個問題：

公司在成立或地址有變動時，須向政府主管機關申辦「公司設立或變更登記」，再向稅務稽徵機關申辦「營業稅籍登記」、「統一發票購票證」等作業。而其中涉及的公司地址種類及其功能說明如下：

原設上可以，但需要注意以下細節：

根據營業稅法第 28 條，當公司實際營業場所有多處時，任一場所有實際營業行為，如簽約、收款，或發貨等情形，就必須辦理營業稅籍登記。而各該營業稅籍登記可以「公司」名義、「分公司」名義，或「營業所」等方式進行。
根據民法第29條、公司法第3條，若實際營業場所有多處時，就應擇其主要場所作為「公司登記地址」，其餘場所可以辦理或不辦理「分公司登記」。

若公司實際的營業場所僅有一處，且因其他考量致將「公司登記」及「營業稅籍登記」的地址放在非實際的營業場所時，可能面臨下列的處罰結果：

根據營業稅法第 45 條，因實際營業場所沒有辦理營業稅籍登記將被罰。
當公司進行公司登記後，申辦營業稅籍登記時，該地址國稅局承辦人員會於稅籍登記前作現場勘查 ，若發現現場無營業跡象，會被要求公司遷址至實際營業地址，否則統一發票購票證不會准予辦理，亦即無法順利買發票並無法營業。如果不配合辦理遷址，嚴重者可能被視為虛設行號處罰。

至於公司登記地址是否違反建管、消防、衛生等相關法令，將由各權責機關依法辦理。有關可能罰責：

違反都市計畫：處新臺幣六萬元以上三十萬元以下罰鍰，並勒令拆除、改建、停止使用或恢復原狀。不遵規定者，除應依法予以行政強制執行外，並得處六個月以下有期徒刑或拘役。
違反建築物使用類組規定：處新臺幣六萬元以上三十萬元以下罰鍰，並限期改善或補辦手續，屆期仍未改善或補辦手續而繼續使用者，得連續處罰，並限期停止其使用。
違反消防法令：應設置消防安全設備之供營業使用場所，其管理權人未依規定設置或維護，於發生火災時致人於死者，處一年以上七年以下有期徒刑，得併科新台幣一百萬元以上五百萬元以下罰金；致重傷者，處六月以上五年以下有期徒刑，得併科新台幣五十萬元以上二百五十萬元以下罰金。